Objekti mješovite upotrebe /
Mješovita arhitektura je praksa razvijanja zgrada i područja koja imaju višestruku upotrebu, poput rezidencija, hotela, kancelarijskog prostora, prodavnica, restorana, javnog prostora, kulturnih atrakcija i usluga kao što su medicinske ustanove. Ideja je stvoriti atmosferu nalik selu kako ljudi ne trebaju putovati na velike daljine da bi živeli i radili. Mješovita arhitektura može poboljšati vrijednost razvoja, jer i kancelarijski prostor i rezidencije u blizini usluga i jedinstvene karakteristike poput parkova i muzeja mogu imati prednost na tržištu. Takođe može poboljšati kvalitet života jer postiže zajedničke ciljeve urbanog dizajna kao što su kompaktnost, kompletne četvrti, ugodnost i lakoća kretanja.
KPTN Warehouse Reconversion / blauraum Architekten
Stara skladišta, nova šetališta, mostovi koji prelaze preko flote, nova arhitektura i luka Hamburg - oblikuje se u preuređenje nekadašnjeg lučkog predjela u stvaranje HafenCiti-a. Ovdje je stvoren KPTN. Spolja teško možete da prepoznate njegovu funkcionalnu raznolikost - ali iza fasada se krije sofisticirana kombinacija gradskog stanovanja, hotela, vrhunskog bioskopa, javnog podzemnog parkinga, restorana i prodavnica. 220 stambenih jedinica, koje uključuju stanove u kojima borave vlasnici, iznajmljeni i subvencionisani, raspoređeno je u pet zgrada.
Ovaj koncept mješovite namjene u unutrašnjosti grada ima koristi od izdašnog pejzažnog uređenja i vrtova na krovu. Ovaj grad u gradu predstavlja ključnu hibridnu gradsku komponentu HafenCiti-a i Uberseekuartier-a. Upućivanje na obližnji Speicherstadt ne odnosi se samo na raznoliku fasadu od opeke, već i na otvoren i fleksibilan koncept konstrukcije, koji je napravljen po uzoru na tipična skladišta - stvarajući urbano gradsko skladište. Održiva izgradnja se definiše kao dugoročna prilagodljivost. Još jedna posebna karakteristika KPTN-a je modularni životni koncept koji uključuje mikro-stanove koji se mogu kombinovati u veće cjeline i na taj način prilagoditi različitim fazama života njihovih budućih stanara. Unutrašnje dvorište i krovni vrtovi obilno su zasađeni drvećem i uključuju područja za zadržavanje kišnice i iskorišćavanje sunčeve energije.
Jednostavnost fasade
Jednostavnost spoljnih fasada stambenog i poslovnog bloka koje je projektovao blauraum Architekten, podsjeća na arhitekturu magacina, zasnivajući se na jasnom simetričnom obrascu u kome su raspoređeni elementi visokih prozora na spratu. Zbog svojih dubokih otkrića, francuska vrata pružaju otvore prema spolja bez značajnijeg isturenja u ulični prostor.
Raznovrsna funkcija
Spolja teško možete da prepoznate njegovu funkcionalnu raznolikost - ali iza fasada se krije sofisticirana kombinacija gradskog stanovanja, hotela, vrhunskog bioskopa, javnog podzemnog parkinga, restorana i prodavnica. 220 stambenih jedinica, koje uključuju stanove u kojima borave vlasnici, iznajmljeni i subvencionisani, raspoređeno je u pet zgrada.
Ušteda prostora
Projekat je takođe štedljiv u pogledu prostora, 48.700 m² nalazi se nad zemljom na površini od 6.400 m², prostire se na sedam do osam spratova, a dva sprata su smještena ispod zemlje. S obzirom na činjenicu da je građevina izgrađena na mjestu ispunjenog lučkog bazena i leži do 2,5 m ispod nivoa zaštite od olujnih poplava, bili su potrebni posebni uređaji. Na primjer, hotelski i bioskopski kompleks okružen je balkonom za zaštitu od poplave instaliranim kao karakteristična odlika dizajna.
Kombinovanje cjelina
Još jedna posebna karakteristika KPTN-a je modularni životni koncept koji uključuje mikro-stanove koji se mogu kombinovati u veće cjeline i na taj način prilagoditi različitim fazama života njihovih budućih stanara.
Razvoj kombinuje desetak različitih funkcija pod jednim krovom i unosi živost i raznolikost u hamburški okrug HafenCiti, Kino, bina Hafenbuhne, restorani i barovi su atraktivne tačke, posebno uveče. Zajedno sa hotelom Pierdrei, apartmanima za duži boravak, prodavnicama i javnim podzemnim parkingom privlače širok spektar posjetilaca. U isto vreme, KPTN je dom širokom spektru stanovnika koji žive u 220 besplatnih i subvencionisanih stanova, u efikasnim jednosobnim stanovima ili porodičnim stanovima koji kompromituju tri do četiri sobe. Takođe ima prostora na krovovima koji su dodijeljeni za povlačenje i tiho ćaskanje, pored igrališta i baštenskih sjenica, kao i zasađenog unutrašnjeg dvorišta. Kvart prelazi prolaz koji se u sredini proširuje do trga s izdašnim spoljnim sjedištima i restoranima. Tako KPTN stvara ne samo novi stambeni smještaj, već i mali „grad u gradu“.
Uprkos vrlo raznovrsnim funkcijama, ansambl se predstavlja kao cjelina sa jasnim obrisima. Ukupno pet zgrada sa svojim bogatim raznolikim dugotrajnim fasadama od opeke odzvanjaju sa susjednim Speicherstadtom, koji je pod zaštitom UNESCO-a. Fasada hotelskog i bioskopskog kompleksa koje su dizajnirali Nalbach & Nalbach inspirisana je sjevernjonemačkim ekspresionizmom od opeke i stvara poseban obrazac svojim izbočenim i povučenim ciglama, zahvaljujući svojoj specijalnoj cigli. Jednostavnost spoljnih fasada stambenog i poslovnog bloka koje je projektovao blauraum Architekten, podsjeća na arhitekturu magacina, zasnivajući se na jasnom simetričnom obrascu u kome su raspoređeni elementi visokih prozora na spratu. Zbog svojih dubokih otkrića, francuska vrata pružaju otvore prema spolja bez značajnijeg isturenja u ulični prostor.
Zgrade skladišta istorijskog hamburškog Speicherstadta poslužile su kao inspiracija za blauraum i u njihovoj otvorenoj i fleksibilnoj građevinskoj strukturi. Na KPTN se može gledati kao na moderno hibridno gradsko skladište koje je u stanju da odgovori na promjenljive zahtjeve. Mali stanovi se mogu kombinovati u veće jedinice, a prodajni prostori mogu se fleksibilno podijeliti. Stoga se održiva izgradnja definiše kao dugoročna prilagodljivost.
Materijali su odabrani s ciljem dugog životnog vijeka, trajnih površina, otpornih na vremenske uticaje i habanje, prozora i okvira vrata sa niskim održavanjem, reverzibilnih metoda povezivanja komponenata koje se lako mogu zamijeniti. KPTN održivo koristi resurse i, u pogledu potrošnje energije, koristi znatno manje primarne energije nego što je dozvoljeno Njemačkom direktivom o očuvanju energije, EnEV 2009. Nova zgrada je prijavljena za sertifikat HafenCiti (Gold), ekološko priznanje koje uzima naslut iz šeme za sertifikaciju DGNB. Planiranje izgradnje celokupne građevinske cjeline izveo je blauraum Architekten GmbH.
Projekat je takođe štedljiv u pogledu prostora, 48.700 m² nalazi se nad zemljom na površini od 6.400 m², prostire se na sedam do osam spratova, a dva sprata su smještena ispod zemlje. S obzirom na činjenicu da je građevina izgrađena na mjestu ispunjenog lučkog bazena i leži do 2,5 m ispod nivoa zaštite od olujnih poplava, bili su potrebni posebni uređaji. Na primjer, hotelski i bioskopski kompleks okružen je balkonom za zaštitu od poplave instaliranim kao karakteristična odlika dizajna.
Neposredna blizina kontrastnih funkcija predstavljala je zanimljiv zadatak dizajna. Iznad bioskopa nalaze se hotelske sobe, koje bi trebalo da pruže gostima mirno, opuštajuće iskustvo. Iz tog razloga, bioskopska gledališta, koja su dizajnirana za obim rok koncerata, do 110 db, izgrađena su kao složene konstrukcije “sobe u sobi” oslonjene na elastične elemente. Isto tako, zvučna izolacija igra važnu ulogu za mikro stanove koji gledaju prema ulici Am Sandtorpark. Prozori stambenog bloka su specijalno razvijeni, sadrže etažne elemente visokog otvaranja sa zvučno izolovanim ostakljenjem. Ovi inovativni HafenCiti prozori sa fiksnim solarnim zaslonima i elementima kliznih vrata omogućavaju prirodnu ventilaciju bez smanjenja efekta smanjenja zvuka.
The Urban Environment House / Lahdelma & Mahlamäki Architects
Kuća u urbanom okruženju
Foto: Kuvatoimisto Kuvio
Verkkosaari, područje koje je nekada zauzimala luka i pilana, postalo je jedno od najvažnijih područja rasta u Helsinkiju. Poslovni prostori, javne usluge i stanovanje porasli su na pustarama koje je industrija ostavila iza sebe. Među značajnim novim zgradama na tom području je Kuća za urbano okruženje, koju su dizajnirali arhitekti Lahdelma & Mahlamaki za Odjeljenje za urbano okruženje odgovorni za, na primjer, gradsko planiranje, nadzor nad zgradama i usluge zaštite životne sredine u gradu Helsinkiju.
Dobitnik je nagrade Tekla BIM 2020 za Finsku i Baltik, dodijeljene za široko i napredno korišćenje BIM tehnologije. Do dvospratnih lukova od opeke i arkade, koja se nastavlja sve do glavnog predvorja, povezuju javni ulični prostor i unutrašnjost kuće, s jedne i, komuniciraju o javnoj prirodi u prizemlju, s druge strane.
Kao novi dom službenika za urbanizam, Kuća za urbano okruženje djeluje kao uzor koji pokazuje visoke gradske standarde gradnje i urbanog planiranja. Kuća urbanog okruženja velika je zgrada koja je prilagođena svojoj okolini podjelom svoje mase na djelove. U pogledu funkcionalnosti i ventilacije, kompleks zgrada može se podijeliti na tri nezavisna djela. Na fasadama su djelovi zgrade odvojeni krovnim terasama i na njima postavljenim paviljonima koji svakoj terasi daju svoj karakter.
Raznovrsni stilovi malterskih spojeva i upotreba drveta, betona i bakra u detaljima takođe suptilno razlikuju djelove zgrade jedan od drugog. Glavne fasade zgrade otvaraju se prema sredini bloka prema novom javnom trgu i pješačkoj ulici. Do dvospratnih lukova od opeke i arkade, koja se nastavlja sve do glavnog predvorja, povezuju ulični prostor i unutrašnjost. S obzirom na to da su najznačajniji korisnici Kuće za urbano okruženje, službenici za zaštitu životne sredine, ovaj segment je učinjen vidljivim, na primjer, sprovođenjem grube materijalnosti kroz različite stilove maltera i upotrebu drveta, betona i bakra. Zgrada koristi naprednu kombinaciju opeke i betonske konstrukcije od livenog betona, što je omogućilo realizaciju širokih lukova od opeke i poluluka u uglu zgrade. Lukovi i arkade povezuju Kuću urbanog okruženja sa istorijom arhitekture, stvarajući tako zgradu koja je istovremeno moderna i arhaična. Planiranje prostora naglašeno je u Kući urbanog okruženja, jer je Grad želio da okupi 1.500 zvaničnika koji su radili na nekoliko lokacija pod jednim krovom i pruži im savremene radne prostore koji stvaraju osećaj zajedništva.
Svi prostori su dizajnirani da podrže saradnju između zvaničnika i da služe građanima. U duhu otvorenog nordijskog društva i građanske demokratije, prva dva sprata zgrade uglavnom se sastoje od javnih prostora. To uključuje, na primjer, izložbeni prostor i punktove za usluge kupcima, gledalište, kafić i restoran. Kuća urbanog okruženja je radno okruženje zasnovano na aktivnostima koje karakterišu prostranost i visoki plafoni - raznolika mješavina obilnih prostora, gdje su, na primjer, otvori koji povezuju podove, stepeništa u stilu gledališta i prolazi poput ulice zamijenjeni konvencionalnim izolovanim podovima i predvorja koja probijaju cijelu zgradu.
Kao protivteža radu, zgrada takođe ima prostorije za vježbanje, kafeterije, sale za odmor, kao i krovne terase sa zasebnim paviljonima inspirisanim sjenicom.
Unutrašnjost je raznolika mješavina obilnih prostora, gde su, na primjer, otvori koji povezuju podove, stepeništa u stilu gledališta i prolazi poput ulice zamijenjeni su konvencionalnim izolovanim podovima i predvorjima koji probijaju cijelu zgradu. Efikasni radni prostori rezultat je kombinovanja dubokog okvira zgrade sa većom visinom plafona nego što je uobičajeno i velikim prozorima, što omogućava dnevnu svjetlost duboko u zgradu. Otvoreni prostori, tihi radni prostori i prostorije pogodne za sastanke ili koncentraciju zadovoljavaju današnji kancelarijski posao.
Na drugom spratu se nalazi sala za konferencije gradskih odbora i sale za sastanke. Krovne terase sa izrazitim paviljonima na njima, koji se mogu koristiti i za opuštanje i za rad, jedinstveni su dodatak prostorima i karakteru Kuće urbanog okruženja. Svaka terasa je različita, što se ogleda u vegetaciji i oblicima i materijalima paviljona. Inspirisani sjenicama, paviljoni su dizajnirani sa ciljem da se istorijski tip zgrade primijeni u urbanom radnom okruženju.
Održivost
Što se tiče energetske efikasnosti, Kuća za urbano okruženje gotovo je zgrada sa nula energije, a dio obnovljive energije koja se koristi u zgradi proizvodi se na licu mesta pomoću solarnih panela. Pored toga, zeleni krov od 5.000 kvadratnih metara sa više od 22.000 biljaka, poput ljekovitog bilja i grmlja i propadajućeg drveta za gljivice i insekte, postavljen je na krov Kuće urbane sredine. Dakle, krov deluje kao laboratorija za urbanu prirodu i istovremeno doprinosi biodiverzitetu i sprečava urbane poplave odlaganjem oborinskih voda.
Takođe je vrijedno primjetiti da Kuća za urbano okruženje ima parking mesta za 590 bicikala, ali samo za 75 automobila, što podstiče ljude da smanje upotrebu privatnih automobila i favorizuju biciklizam, šetnju i javni prevoz. Kuća za urbano okruženje osvojila je nagradu Tekla BIM 2020 za Finsku i Baltik, koja se dodeljuje za široko i napredno korišćenje tehnologije informacionog modeliranja zgrada u građevinskom projektu.
Moderna i arhaična
Lukovi i arkade povezuju Kuću urbanog okruženja sa istorijom arhitekture, stvarajući tako zgradu koja je istovremeno moderna i arhaična.
Biciklizam
Ovaj objekat ima parking mesta za 590 bicikala, ali samo za 75 automobila, što podstiče ljude da smanje upotrebu privatnih automobila i favorizuju biciklizam, šetnju i javni prevoz.
Otvori
Kuća urbanog okruženja je radno okruženje zasnovano na aktivnostima koje karakterišu prostranost i visoki plafoni - raznolika mješavina obilnih prostora, gdje su, na primjer, otvori koji povezuju podove, stepeništa u stilu gledališta i prolazi poput ulice zamijenjeni konvencionalnim izolovanim podovima i predvorja koja probijaju cijelu zgradu.
Empire Stores / S9 Architecture
Empire Stores u Bruklinu
„Tvrđava Bruklin“ bio je naziv za neprekidna skladišta koja su prvobitno zatvarala Bruklin u 19. vijeku, odsjekavši zajednicu od opasne radne rive. Danas je riva obnovljena i ponovo izmišljena kao jedan od najlepših javnih prostora Njujorka, Park Brooklin Bridge, a DUMBO je jedno od najdinamičnijih naselja. Preostala istorijska skladišta kafe okrenuta parku, propala su i ostala prazna posle pola vijeka.
Foto: Patrick Donahue
Empire Stores je simbol Bruklinove transformacije iz ugašene industrijske centrale u rastući kreativni sektor. Empire Stores je adaptivni kompleks za ponovnu upotrebu koji se nalazi u Bruklinu, Njujork. Ovo nekadašnje skladište ponovo je otvoreno 2016. godine i sada broji 476.642 m2 klase A, maloprodajnog, kancelarijskog i kulturnog prostora.
U čast 150-godišnje istorije Empire Stores-a, razvojni tim predložio je inovativnu viziju za ponovno oživljavanje. Konverzija ovog kompleksa od 450.000m2 pruža Bruklinovom rastućem Tech Triangleu prijeko potreban kancelarijski prostor, a u susjedstvo donosi maloprodajne, trpezarijske, javne prostore i izložbene galerije. Kampanja adaptivne ponovne upotrebe slavi i čuva monumentalno prisustvo zgrade na rivi, istovremeno poboljšavajući cirkulaciju između gradskog tkiva DUMBO-a i parka Brooklin Bridge od 85 hektara.
Arhitektonska intervencija transformisala je ovu masivnu zgradu, nekadašnju barijeru između susjedstva i parka, u javni portal koji ponovo povezuje dvije zone. Prolaz isklesan iz zidane konstrukcije stvara pješački prolaz između Vodene ulice i rive. Četvorospratno dvorište na otvorenom, iskopano iz središta zgrade, služi kao imerzivni javni prostor za stanare zgrada, članove zajednice i posjetioce parka. Zidovi od staklenih zavjesa nižu se kroz dvorište, miješajući savremeno i istorijsko da bi se učinile vidljivim crte zgrade: kupovina i javni prostor za hranu na nivou, galerije Istorijskog društva u Bruklinu na drugom spratu i više spratova otvorenog poslovnog prostora iznad.
Adaptacijom krova na uređenu javnu terasu dostupnu iz dvorišta, Park Brooklin Bridge se organski proširuje u zgradu. Ovaj prostor od 7.000m2 koji nudi kultni pogled na mostove Manhattana uvećava rekreativne sadržaje parka sa restoranom i baštom za konzumaciju piva.
Reanimirani kompleks sadrži 380.000m2 kreativnog kancelarijskog prostora na pet spratova, uključujući dvospratni savremeni dodatak na krovu. Trgovina i restorani čine 70.000m2 u prizemlju sa 3.000m2 izložbenog prostora na drugom spratu.
Svaki sprat Empire Stores-a daje novu vidikovnu tačku, ne samo prema obzorima Bruklina i Menhetna, već i unutrašnjosti same zgrade. Staklene šetnice duž zidova atrijuma povezuju kancelarijske prostore sa obje strane. Lučni prozori na otvorenom su sada zaštićeni pravougaonim staklenim pločama presvučenim na vrhu otvora, ali će istorijske kapke ostati otvorene na spoljnim fasadama.
Maloprodaja
Empire Stores sadrži 65.082m2 iznajmljivog maloprodajnog prostora najveće je maloprodajno prisustvo u Empire Stores-u sa 520 zatvorenih i spoljašnjih sjedišta na tri sprata. Pored tezgi sa hranom, ovaj potopni prostor dopunjuju tri bara, pozornica za kulturne aktivnosti i krovna terasa.
Javni atrijum
Djelimično inspirisano javnim programima duž High Line-a, dvorište „useka“ Studija V uokvireno je spoljnim stepeništem koje povezuje prodajne prostore u prizemlju sa krovom. Restorani i pivnica na poslednjem spratu raspoređeni su oko krovne terase i zelenog krova okrenutog prema rivi. Privatne otvorene terase za stanare kancelarije takođe se nalaze na ovom spratu sa pogledom na mostove East River i obzorje Menhetna.
Kulturno programiranje
Izložba na drugom spratu od 3.200 SF prostora služila je kao satelitska lokacija istorijskog društva Bruklin. Izložbeni prostor, koji ne plaća kiriju, finansira se iz donacije Nacionalne humanitarne zadužbine u iznosu od 300.000 američkih dolara koja je rezultirala dugogodišnjim „Vaterfrontom“ termin multimedijalna i interaktivna izložba koja prikazuje istoriju rive u Bruklinu, kao i istoriju zgrade i park Brooklin Bridge.
Karakteristike održivosti i elastičnosti
zadržana je originalna fasadna školjka, kamene šasije (osim novih otvora urezanih za povezivanje magacina) i unutrašnji drveni okvir. Generator na licu mjesta instaliran na petom spratu iza istorijske fasade osigurava kontinuiranu električnu energiju u slučaju prirodnih katastrofa i vanrednih situacija. Rezervni generator može da radi 24 sata dnevno, 7 dana u nedelji, a s obzirom na nadmorsku visinu Vater Street-a, kamioni mogu isporučivati gorivo generatoru tokom katastrofalnih poplava poput uragana Sandi.
LEED srebrni status
Status LEED dodijeljen je na osnovu mnogih održivih karakteristika zgrada, uključujući recikliranu ciglu i originalnu drvenu ponovnu upotrebu. Zeleni krov zgrade smanjuje efekat urbanog ostrva toplote, a oborinske vode se sakupljaju u cistjerni koja pomaže navodnjavanju javnog parka. Iako je istorijska oznaka zgrade izvedena od ispunjavanja energetskih propisa, dizajnerski tim analizira toplotnu energiju zgrade, a njena poboljšana izolacija krova, prozori visokih performansi, zeleni krov i zidovi od cigle od 3 ’premašili su zahtjeve energetskog koda. Izloženi zidovi od opeke i drveni plafoni dizajna smanjili su troškove koji zahtijevaju manje izolacije.
Stakleni zidovi
Zidovi od staklenih zavjesa nižu se kroz dvorište, miješajući savremeno i istorijsko da bi se učinile vidljivim crte zgrade: kupovina i javni prostor za hranu na nivou, galerije Istorijskog društva u Bruklinu na drugom spratu i više spratova otvorenog poslovnog prostora iznad.
Sadržaj
Reanimirani kompleks sadrži 380.000m2 kreativnog kancelarijskog prostora na pet spratova, uključujući dvospratni savremeni dodatak na krovu. Trgovina i restorani čine 70.000m2 u prizemlju sa 3.000m2 izložbenog prostora na drugom spratu.
Tri zgrade
Obnovljena biblioteka Ankang sastoji se od tri zgrade: sjeverne zgrade okrenute ka ulici, glavne zgrade biblioteke smještene u centru i samoposlužne poslovne zgrade na južnom kraju dvorišta.